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（１）将承租的房屋擅自转租；

（２）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（３）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（４）拖欠租金累积６个月以上的；

（５）利用承租房屋进行违法活动的；

（６）公有住房无正当理由闲置６个月以上；

（７）故意破坏承租房屋的；

（８）法律、法规规定其它可以收回的。新政前：认房不认贷

新政后：认房又认贷

新政前：普通住宅≥50%；非普通住宅≥70%

新政后：普通住宅≥60%；非普通住宅≥80%

新政前：最长30年

新政后：最长25年

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1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；

2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

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