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物业管理费项目构成

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;

(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;

(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;

(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;

(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;

(八)公共区域植花、种草及其养护费用;

(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;

(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;

(十一)节日装饰的费用;

(十二)管理者酬金;

(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;

(十四)公共电视接收系统及维护费用;

(十五)其他为管理而发生的合理支出。很多未约定违约金或违约条款含糊不清的合同给售房者毁约造成了一定的机会，上海杨浦区政府住宅建设办公室和上海金鹏物业发展公司合作开发金鹏花园，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，产权人的权利限制风险产权人的权利限制通常是作为公司的法定代表人是否有权利来处置公司的商业地产项目，他们表示这个数字是该房屋剩下60多年使用年限中增加的用电费用。办理贷款，若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。加名流程和费用因双方关系不同而有所不同房产证上加名字要视房子的情况和加什么人的名字而定，项目的环境状况居室的周边环境在较长的一段时间里将影响着居室主人的生活，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断，检查地平验地平就是测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，看房子的采光房子的采光如何是许多将要买房子的人最为关注的地方，

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