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出租房屋应当具备以下条件：①有合法的产权证件；②共有产权，须提交共有人同意的 证明；③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；②房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

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租金不足填补支出

我们从这位读者的整体财务现状，来分析其资产负债表：其总资产为187万元，其中固定资产为182万元，占总资产90%以上，金融资产仅为5万元；总负债为86万元，均为银行按揭贷款。

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